项目要点
·项目地点坐落的街区,既长岛市的中心地带通常是指40th 大街的北至,23rd 的以西,47th大街以南,Skillman大街以东这一区域,毗邻花旗集团大厦。
·距离公共交通枢纽站只有5分钟路程,10分钟内可以到达曼哈顿中心区。
·项目的第一阶段将建成一座224间客房的酒店, 由皇冠假日酒店冠名和经营。开发目标是高端酒店的市场。第二阶段将建设一座88间客房的酒店,品牌为英迪格酒店。
·EB5总投资金额为4,450万美元
·项目以借款的方式借贷项目方
·项目募集89名投资者
·工程期为28个月
·项目5年后预估价值1亿美元

 投资项目地点
  纽约市大都会区域中心有限公司已经被美国移民局(“USCIS”)指定并批准成为投资移民试点项目的区域中心。区域中心地理范围包括纽约州( 曼哈顿) 的纽约县、皇后区、国王区 ( 布鲁克林)、里士满( 斯坦顿岛)、布朗克斯、拿索( 长岛)、萨福克( 长岛) 和韦斯切斯特县,以及卑尔根的新泽西州县、帕塞伊克河、莫里斯、埃塞克斯、哈德逊、工会、萨默塞特、米德尔塞克斯、美世郡、蒙默思郡、海洋县、伯灵顿和大西洋。由于曼哈顿地区需求过多而导致的供不应求,使得每年有超过100天的时期,客户不得不从曼哈顿地区涌出到其他地区选择宾馆入住离酒店1.5-2 个短街区即可乘坐8条地铁,通向曼哈顿的各个地点,时间只要10分钟。

 

绝佳的地点
  酒店坐落的街区,既长岛市的中心地带通常是指40th 大街的北至,23rd的以西,47th大街以南,Skillman 大街以东这一区域。长岛市的核心地带正处于发展阶段,以办公、住宅、和零售方面最为突出。酒店坐落在Crescent 大街和43大道的拐角处,与交通繁忙的第59街(双层车道)毗邻。每年通过此车道的20,000,000车辆将会清楚的看到酒店标志。该酒店还位于长岛高速公路(LIE)和东/ 西278 号州际公路的交界处,也被称为布鲁克林皇后区的高速公路。此外,距离曼哈顿8条地铁线路的枢纽点距离酒店仅两个街区,路程也就是10分钟。


批准信
批准特区中心计划
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政府指定就业地区(TEA 批文)

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 投资结构表 

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资金来源
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所得款项用途
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第一阶段  皇冠假日酒店 Crowne Plaza Hotel

  开发商发打算在在纽约州长岛市建设、开发、和经营11层224间客房的全方位服务酒店。酒店将总占地106,500平方英尺,将被命名为皇冠假日酒店。酒店将设有120 个座位的餐厅和休息室,一个啤酒花园,一个72个座位的屋顶休息室,大约6,000平方英尺的会议空间,和提供全方位服务住宿设施的典型品牌要配备的其他设施。
  地下楼层将设有餐厅、休息室和商务中心/ 宴会厅。酒店的大堂,接待台,办公室将设在一楼。同时在一楼也会设置一个吊层空间。第二层至第九层,将全部设为客房。十层楼将包括屋顶空中酒吧和休息室。拟议酒店将设有两个餐饮店:一个带酒吧的餐厅,和一个空中酒吧休息室。餐厅和酒吧将位于负一层,可供120人就餐。餐厅和酒吧面积将约5,300平方英尺。开发商预计,该餐厅将成为一个酒店客人和周围住宅小区人员的社区服务酒店。该餐厅将开放提供早餐、午餐和晚餐。晚上酒店的餐厅将成为酒店客人和周围的住宅小区居民的酒吧。
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第二阶段  英迪格酒店 Indigo Hotel

  开发商致力于坐落在纽约长岛市的这个拥有10层88间客房酒店的建造、开发及运营。酒店将总计36,000平方英尺(地上面积27,563平方英尺),并将被命名为英迪格酒店。酒店将配有一个酒吧和一个餐厅,一个天台空中酒廊,以及其他英迪格酒店应该具有的典型设施。地下楼层将设有餐厅、休息室、健身中心、商务中心和会议室空间。一层将是主大厅和总办公室。二层到九层将全部是客房。十层将包含在屋顶的天空酒吧和有观景台的休息室,以及客房。客房将位于第二层至第十层。客房将配有通常在Indigo酒店能见到的室内陈设。每个客房将配备遥控有线电视、电话、床头柜、灯具、熨斗、烫衣板、咖啡壶、休闲椅,或是一张特大床或大床,或者是两张大床或双人床。所有客房提供高速无线上网服务。

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酒店品牌
  皇冠假日酒店和英迪格酒店Indigo酒店都是洲际酒店集团(IHG) 品牌旗下的酒店。洲际酒店集团旗下拥有4400 多家酒店,遍布全球100多个国家及地区。它的品牌是在世界酒店市场前六位中处于领先位置,它拥有高性能的全球品牌组合的多家酒店。洲际酒店集团经济增长预测从未偏高:它广布全球,超过了所有的竞争对手。
项目已向洲际酒店集团签署Crowne Plaza & Indigo 合同
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员工人数报告书
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HVS酒店评估公司
  华盛国际(HVS)是一家全球领先的酒店与度假村咨询、估值及投资咨询公司。通过其遍布全球的25 个办事处,华盛国际已为分布在全球60 个国家的25,000 多个酒店项目提供了包括酒店可行性研究、估值以及投资建议等相关咨询服务,服务对象包括酒店业者、发展商、金融家和政府机构。
HVS 评估Indigo  项目价值 $26,400,000
HVS 评估Crowne Plaza  项目价值 $75,300,000


考察照片
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