项目简介      
  位于西雅图大都会地区的PointRuston海滨商业地产项目符合EB-5项目的要求，完全适和通过对项目的投资来取得美国绿卡。项目临海而建，包括有218套住宅，一个多功能综合影院、商场、餐馆以及一个有会议设施的四星级酒店，功能齐全，是大都会地区不可多得的沿海开发项目。
  Point Ruston项目是一个地产综合开发项目，第一期由开发商用自有资金和银行贷款建成，没有使用EB-5资金。市场对第一期的反应非常好，出租的公寓已经有大量租户入住，供出售的住宅也销售完毕。无论EB-5是否参与，该项目的开发前景已被一致看好，一期的成功开发已经为后续的EB-5投资创造了极好的投资机会。

项目名称:  西雅图大都会海滨商业地产（二期）项目
项目开发与管理:  美联EB-5 区域中心(AURC)
项目投资总额:  一亿六千九百万美元
EB-5投资总额:  $6,600万美元
EB-5投资比例:  39%
投资就业系数:  根据经济学报告，该项目创造2123个综合就业机会，平均每投资单元创造16个就业机会，超过移民法要求的60%。
投资形式:  五年期综合性第一债权抵押贷款
抵押担保品:  以项目的资产为抵押担保品,LTV: 75%
投资退出策略:  五年到期后，借款方以所累计的经营利润或以再融资方式偿还EB-5贷款。
EB-5投资人总数:  计划招募132名EB-5 投资人
EB-5单位投资金额:  项目位于州政府核准的目标就业区(TEA)内单位投资金额为50万美元。

项目优势：
罕见的地理位置：该项目位于西雅图大都会塔科马市的拉斯顿北角，面海靠山，交通便利，该项目将市中心和旁边的城市公园连接起来，成为娱乐、生活、购物一体的商业区；

有已完工的项目一期为依托：项目一期由开发商用自有资金建成，并在项目增值的基础上完成了再融资，一期的成功证明了开发商的实力；

EB-5参与的项目二期已于2014年2月初动工：整个项目二期计划2016年4月完工，项目的开工给投资人增加了信心；

高就业机会：根据经济学报告，该项目创造2123个综合就业机会，平均每投资单元创造 16个就业机会，超过移民法要求的60%；

适中的EB-5投资比例：EB-5投资比例为39%，大量非EB-5资金的参与降低了投资风险；

明确、可靠的投资退出机制：贷款有综合性第一债权抵押，用可追索的资产抵押作担保，同时有可预期的增值潜力，使贷款在五年到期后能得到偿还。

美利坚合众国华盛顿州：

总人口：689.7万
国民生产总值年增长: 3.6%
2012年GDP总值: $3242亿美元 (全美国排名第十四)
年人口增长率: 1.08%
年就业增长率: 1.12%

大西雅图都会区：
土地面积：16,341平方公里 人口：四百万
著名企业：微软、波音、星巴克，华盛顿大学等。
西雅图市和重庆市是友好城市， 塔科马市和福州市是友好城市。

项目背景
 　　Point Ruston 海滨商业地产项目共占地97英亩（约600亩），北与太平洋相连的 Puget海湾不到一英里，西距美国西北部最大的Point Defiance公园及其附属的动物园和水族馆只有六公里的距离，该公园每年有超过400万游客。东与当地著名的海滨美食街相连，南面背靠奥林匹克山脉的丘陵。
 　　Point Ruston 二期项目的开发将在50万平方英尺的范围内建设包括休闲、零售、健康、艺术展示与销售、家具展示与零售、健身中心、一个一百七十五个房间的四星级酒店及会议中心，电影院等娱乐设施的综合建筑群和一个游艇俱乐部。
 　　该项目将建造1200个单元的别墅，联排别墅和公寓的居民住宅，将会大大的增加当地的人口数量，从而极大的带动当地的经济发展，为当地居民提高生活品质，旅游及休闲度假提供了良好的选择。