当加拿大房价走火入魔之际，当地人纷纷将矛头指向海外买家，尤其是中国买家。今天，铁证来了，我们再也不用背黑锅了，终于等到“翻身农奴把歌唱”的这一天啦！

加拿大抵押贷款及房屋公司最新报告显示，加拿大公寓海外买家比例明显回落，特别是温哥华和多伦多地区。

多伦多下降了1%！温哥华1.3%！

要知道，这就意味着，与2015年相比，华人买家减少了至少三分之一！！！但是，多伦多今年的房价依然是“蹭蹭蹭”上涨，独立屋价格年涨32%。

即将结束的2016年，海外买家人数明显回落，房价不仅没降，反而呈现“咄咄逼人”之势。这就说明了：海外买家不是多伦多房价上涨的罪魁祸首，最起码不是主导因素，不要再让海外买家背黑锅了！

房价上涨并非因海外买家↓↓↓

CMHC首席经济学家Bob Dugan表示，目前看来，海外买家非常关注加拿大大城市的公寓市场，但是并不是房价上涨的主要原因，目前越来越多的现象表明海外买家充当了“冤大头”，我们会针对数据深入分析，为广大用户提供更加权威的广告。

11月份多伦多房价依旧高涨

多伦多地产局上周五公布了11月份大多伦多地区的二手房数据，房市持续火爆，11月共售出8,547间房屋，同比增加16.5%，无论是镇屋和公寓还是独立屋，销量都在13%以上。

房价狂飙，独立屋、半独立屋涨幅甚至高于21%，均价高达$1,345,962！

收紧贷款不能抑制房价

为了抑制房价， 加拿大相关机构最普遍的做法就是提高房贷利率，TD银行在这个月内已经是第三次提高贷款利率了，但是现在看来，效果甚微，房价涨幅甚至更为夸张。所以， 别以为银行收紧贷款就可以有效遏制房价上涨了。