今天，小编要为您剖析西班牙房产和中国房产：

中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而欧洲推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。

国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。而西班牙作为欧洲旅游度假胜地，每年的游客数量都在刷新国内纪录。官方数据显示2013年西班牙年接待境外旅客人次超过中国，位居世界第三。大量的人口进出流动使得这里的出租回报率高，且目前西班牙房价还尚处于较低位，随着其经济复苏带来的连动效应，房产投资升值空间极大。

国内房产的产权仅有70年，而更离谱的是30年产权的房子比比皆是，甚至如果你的小区纳入到城市建设规划的范围内，说搬就搬你也没二话可说。

而欧洲房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。

中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。而欧洲房源大部分为精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。

国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，买房是按照大头占地面积多少支付房款。西班牙是按实际面积售房，没有公摊面积。买房赠送泳池或者地下车库更是很轻松的事情。

国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而你在欧洲买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不像国内会出现房产商临时变价或者中介额外模糊收取费用的情况。

国内不少家长为了让孩子上所好学校而买学区房。而其实买了所谓的学区房，却没有学区可以上学的事也发生过。而购买欧洲的房子则可以让孩子获得欧洲身份，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，享受世界最先进的教育资源和条件。购买一套西班牙房产，全家三代移民，拥有双重身份，让孩子接受欧洲国家的高质量教学，让家人尊享完善的社会福利待遇。