自从加拿大联邦投资移民项目2012年暂停（2014年彻底关闭）以来，美国EB-5签证就成了世界上当之无愧的，最火爆的黄金签证。

这个格局年底之前将会打破。

据希腊企业局（Enterprise Greece）的数据，小小的希腊，人口1100万，国土面积仅相当于美国的3%，在2018年头8个月的时间里就给3,154名主申请人以及4,969名家属签发了该国黄金签证项目下的居留许可。

总计8,123人，平摊到每个月就是1,015人。按照这个趋势算来，等到2018年12月的时候，希腊今年将会给12,000多人签发居留身份（其中4,700是主申请人），明显超过美国的EB-5，后者一般一年吸收3,000到4,000名主申请人（基于年度签证配额，算进家属的话，10,000人）。

哪些因素使得希腊的黄金签证项目达到了奥林匹斯山的一样的高度？

中国因素：大概去年这个时候，中国籍申请人占总申请人的40%；现在他们的比例达到了近50%。这意味着，不仅仅是希腊项目在广义上变得更加火爆了，而且中国人也特别追捧。

中国人在希腊项目中挤破了头，其他国家黄金签证项目同期遭遇了中国人流失的现象，特别是葡萄牙：2014年中国籍申请人在葡萄牙黄金签证总申请人中占到了81%，上个月葡萄牙移民局（SEF）的数据显示，今年8月只有29%的申请人是中国籍。

中国籍申请人不断涌现的另外一个原因是很多人对美国EB-5项目的排期大为不满。对中国籍申请人来说，不管美国梦有多甜蜜，要等15年才能实现这个梦还是打了退堂鼓。

希腊房产价格历史新低。但是在葡萄牙，情况恰恰相反

希腊和葡萄牙提供的福利差不多----在欧盟和申根的居留许可----但是价格便宜一半。当然了，你在葡萄牙也可以将投资控制在50万欧元之内，但是前提是你要同意购买需要翻新的指定房产（35万欧元），或者赞助文化产业作为风险投资（25万欧元）。