据《每日报》报道，购房者对于雅典市中心房地产的投资兴趣越来越浓。来自中国、土耳其、俄罗斯和以色列的买家依旧大量购买雅典市中心公寓用于民宿出租。而希腊蓬勃发展的旅游业正是民宿受欢迎的重要原因。

希腊房产优势吸引大量投资者民宿收益可观

今年前8个月，雅典登记注册的房地产交易数量比上一年增长了60%。在此期间，物业交易合约的比率也不断增加，前五个月的年增长率为50%。同期，2017年增长率为18%，2016年为27.7%。

需注意的是，如果将雅典与欧洲其他城市相比，不难看出雅典房产的优势凸显。其中Airbnb在雅典发展迅速，在首都雅典购买房产的成本要比欧洲其他城市低得多，同时考虑到未来资本收益的前景，因此，除了将房产用于短租民宿外，这些房产在转售时亦可获得相当可观的利润。

有数据显示，雅典市中心的民宿平均每日租金为51欧元，而入住率可达70%，这意味着房东平均每月的租金可达900欧元。同时，很多旅游热门区域的短租房的租金在不断上涨。

蓬勃发展的旅游业带动民宿发展

希腊的爱琴海、圣托里尼、扎金索斯岛等都是世界级的度假天堂，每年都吸引着无数的人来希腊旅游、观赏。在过去三年里，到访希腊的旅游人数每年增加200万以上。

据雅通社报道，预计今年希腊游客数量将突破3200万人次，是这个国家本土人口数量（1000万）的三倍。未来，希腊还将增开十多条航线，预计在2022年让希腊旅游人数突破4000万人次。

同时，今年希腊旅游业的收入将比2017年同比上涨12.8%。旅游业对推动希腊就业率的增长起到的积极作用，据统计，今年四月份所提供的工作岗位中，80%是由旅游业贡献的。

在2017年，前往希腊的旅游活动带来了350亿欧元（约2700亿元）的收入，占希腊国内生产总值（GDP）的19.7%。

5月份，希腊获得了由SACEAN International颁发的2018地中海和东南欧最佳旅游目的地大奖。该奖项被誉为“旅游界的奥斯卡奖”。

据《每日报》报道，世界旅游奖颁奖典礼在6月30日在希腊雅典举行，雅典从众多欧洲城市中脱颖而出，斩获三项大奖：

2018年欧洲最重要的旅游目的地；

全欧洲最重要的旅游名胜地；

欧洲最佳旅游业委员会。

旅游业的“火爆”也带动了当地短租市场的快速发展。以首都雅典为例，有数据显示，每6名到访希腊的游客就有1人在雅典至少留宿一夜。在今年前8月，雅典酒店平均入住率同比增长2.2%，房间平均价格同比上升8.5%。迅猛增长的市场需求使Airbnb和HomeAway类民宿行业空前繁荣。

据数据显示， 雅典民宿所提供的床位数量已经超过了当地传统酒店。目前希腊有超过6万处住宅在短租民宿平台上挂牌出租。越来越多的游客喜欢居住在民宿，选择一个交通便利的民宿，既能愉快地度假欣赏美景，又能体会当地人的文化风俗。

因此，在希腊购房后用来做民宿出租，将会为投资人带来丰厚的回报，通过购房移民又能全家获得身份，轻松将身份与资金回报收入囊中，可谓“一举多得”。

希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低，仅需购买25万欧元或以上房产；审批速度快，流程简单，6-8个月可办理完毕；拥有希腊身份可畅行26个申根国家。